城市规划|葵涌合丰货仓申重建一幢19层高货仓

2022-09-23 15:38

葵涌合丰货仓申重建一幢19层高货仓。
葵涌合丰货仓申重建一幢19层高货仓。

近年不少工厦申请重建,由财团持有的葵涌合丰货仓向城规会申请放宽地积比率及高限,以重建一幢楼高19层的全新货仓。

据城规会文件显示,项目位于葵涌永建路7至11号,目前属「工业」地带,申请议略为放宽地积比率及建筑物高度限制,以作准许的货仓用途 (危险品仓库除外)。

上址地盘面积约10379方尺,包括379方尺政府土地,申请放宽两成地积比率,由9.5倍增加至11.4倍发展,以及建筑高度略为放宽至主水平基准上115.2米,以重建一幢楼高19层,另有3层地库及1层防火层的货仓,涉及可建总楼面约118317方尺。

申请人指,是次申请符合特区政府在活化工厦计划下的意向,即位于「工业」地带的工厦可重新发展为新处所,作传统的「工业/仓库用途」或「现代工业用途」。拟议略为放宽地积比率和建筑物高度并不会在视觉上影响周边地区;拟建的地面层楼宇后移,将提供更好的街景和步行环境。拟议计画将被视为该工业区逐步转型的催化剂和先例。

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