大额商厦成交｜罗守辉2.98亿沽中环商厦  20年升近9倍

疫市持续下，有投资老手沽售旗下非核心物业，为未来做好步署，投资者罗守辉旗下TOYOMALL刚沽售中环联盛大厦全幢商厦，作价2.98亿，平均尺价2.78万，持货20年升值近9倍。买家为新世界创办人郑裕彤外孙杜家驹。

市场消息透露，中环皇后大道中118及120号联盛大厦全幢商厦，以2.98亿易手，该厦占地1261方尺，楼高11层，总楼面10711方尺，以易手价计算，平均尺价2.78万，物业属银座式商厦，地铺为北京同仁堂，楼上租客包括西餐、印度菜、财务公司等，月租合共70万，以易手价计算，新买家料收约2.8厘。原业主TOYOMALL于2002年7月以3038.8万购入上址，持货逾20年，帐面劲赚2.676亿，物业升值近9倍。

知情人士形容，上述买卖双方皆大欢喜，一拍即合，TOYOMALL经过长时间持货，物业录可观升值，认为是适当止赚机会，套现后，更好为将来作步署，寻找更佳的投资项目；买家杜家驹则购得心头好，认为核心地段全幢物业难得放售，物业属于优质盘源，不论市好市差，收租回报有保证，更预料疫市后回报有所增长。该宗交易以买卖形式进行，买家亦得以节省可观的厘印费。

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