海茵庄园延期交楼7个月 九建指不会提供补偿或取消交易方案

九建旗下将军澳海茵庄园日前公布延期交楼7个月后，接获不同买家之查询。公司明白发展项目延期交楼或会引起买家关注及疑虑，该公司指，发展项目认可人士于2022年8月26日发出延期证明书后，公司已迅即指示代表律师草拟并于2022年8月30日向所有买家发出书面通知。上述安排符合买卖合约第4(3)(b)条下卖方必须于证明书日期14天内发出通知的规定，并不存在任何隐瞒或欺骗。认可人士已在其延期证明书中表示，是次212天（约7个月）的延期完全是基于整个发展项目建筑期间的恶劣天气及不可抗力事件，两者均为买卖合约下容许的原因 。据公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限于）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期间因内地封关或封区所致之建筑及装修材料运送延误。

事实上，发展项目早于2022年1月份已取得由屋宇署发出的「占用许可证」（俗称入伙纸），代表建筑物已按照经批准图则落成。公司一直以如期交楼为目标，在本公司与认可人士及承建商的共同努力下，现时发展项目范围内的大部分工程（包括单位及公用部分的装修等）进入最后阶段。惟截止2022年8月底，公司仍未能与相关政府部门就发展项目地契规定要求兴建的两条行人天桥落实施工方案和日期。公司目前正积极与地政总署商讨及寻求解决办法，务求尽早取得「合格证明书」或「转让同意书」并将住宅物业交付予各位买家。就此，公司将会适时再向各位买家交代进度。

由于是次延期为买卖合约下容许之安排，故公司不会提供补偿或取消交易方案。住宅物业之买卖将会按照合约条款进行。如买家就申请按揭有任何疑问，应直接联络相关银行或财务机构查询。

另外有关现场工程问题，公司已将相关问题转交承建商跟进处理，确保交楼水平能令各位买家满意。

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