热辣新盘放送｜Larchwood今首轮开售 即日沽34伙

市区新盘不乏捧场客垂青，宏安旗下旺角Larchwood，今日首轮销售83伙。宏安地产执行董事程德韵表示，项目即日售出34伙，套现逾1.64亿。今天售出单位中约47%，即16伙选用「建筑期轻松付款」，买家可获得成交金额上限3.75%现金津贴，以支付相关物业买卖之从价印花税，大大降低置业短期资金压力。

她续指，买家来自香港各区，当中超过半数为自住用途，可见买家看好区内成熟交通配套及旺角区未来「油旺活化」规划建议下的庞大发展潜力。

就记者下午于尖沙嘴商厦售楼处现场所见，不少准买家于报到时间前到场排队轮候登记，人流络绎不绝，并以家庭客为主，亦有不少年轻客在家人陪同下一出席拣楼。

据销售安排，项目昨日抽签及公布抽签结果，买家今日根据筹号拣楼，可购1至2伙，如有馀货明日起以先到先得形式发售。

首轮销售单位涵盖项目首3张价单，除于3号价单推出的7伙H室之外，推出其馀83伙应市。销售单位面积由181至267方尺，提供53伙开放式及25伙1房标准单位，以及5伙低层特色单位，各自附连面积由26至81方尺不等的平台。单位定价由450.9万至767.6万，尺价介乎21703元至29538元，计算发展商提供最高15%的折扣优惠，折实价由383.3万至652.5万，折实尺价约18448元至25107元。

发展商为销售单位提供「易上车印花税优惠」，如买家选择「120天现金轻松付款计画」及「建筑期轻松付款计画」，除分别享8%及5%的楼价折扣外，另可获发展商代为缴付单位合约的从价印花税，最高为楼价3.75%，可有效降低买家入市所需的现金流。

另外，发展商亦有提供家具现金津贴优惠，开放式及1房买家分别可获2.8万及5.8万现金折扣，直接在楼价扣减，若买家不选择上述优惠，可选择同等价值家具礼券。

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