华润置地1109｜中期纯利跌19% 息18.2分

华润置地(01109)公布截至2022年6月30日止中期业绩，综合营业额为728.9亿元(人民币．下同)，按年下降1.1%。由于期内投资物业评估增值按年下降，股东应占溢利减少19.22%至106.03亿元。每股盈利1.49元，派中期息0.182元，按年增5.2%。

其中，开发物业营业额为593.7亿元，按年下降2.6%；投资物业(包括酒店经营)收益为76.0亿元，按年下降8.2%，如剔除租金减免影响，按年上涨10.5%。于2022年上半年，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利101.6亿元，同比增长2.6%；由于期内投资物业评估增值同比下降，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利106.0亿元，同比下降19.2%。

集团综合毛利率为26.9%，比2021年同期的31.3%有所下降。其中，开发物业毛利率由2021年同期的27.1%下降为22.8%；投资物业(包括酒店经营)毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%。

2022年上半年，集团实现签约额1210.4亿元，较去年同期下降26.6%，实现签约面积587万平方米，较去年同期下降39.0%。集团新增土储计容面积380万平方米。截至2022年6月30日，集团之总土地储备约6614万平方米。