中国四大AMC据报无力救助内房

彭博社报道，中国四大AMC—中国华融(02799)、中国信达(01359)、中国长城资产、中国东方(00581)，多年来已向前50大房企中的大多数提供贷款。据披露文件，仅信达和华融收购重组类下房地产业务规模逾2000亿元(人民币，下同)，占到近50％。资产负债表上的坏帐愈来愈多，令它们没有能力消化更多坏帐。

同时，这些AMC并未有在履行清理不良贷款的使命之后逐步退出，反而在融资和架构上变得愈来愈冒险，加剧了它们成立来进行处置的不良贷款问题。

有知情人士透露，向房企提供间接贷款曾是最高回报的投资之一，这些AMC会接手贷款和债券，前提是开发商以10％至12％的溢价回购。在行业上行周期这是可行的，因为房企用这笔钱购买更多土地，卖楼就可以产生收入。但随著中国严格控制房企债务，疫情冲击楼价，AMC正为房地产投资付出代价。

规模最大的华融预计今年上半年因信用减值损失189亿元，促使穆迪将其纳入可能降级的观察名单。华融和信达亦将公布年报。