倡农民入城县买楼 耕田时可揸车回村 京学者微博遭禁言

2022-08-28 09:03

内地房地产市场前景未明,民众观望情绪浓厚。
内地房地产市场前景未明,民众观望情绪浓厚。

内地楼市低迷下,北京师范大学房地产研究中心主任董藩前日(二十六日)接受传媒访问时,公开建议农民进县城买楼,享受城市的公共服务、增广见闻,需要时开车返村耕田。对于年轻人慨叹买房难,他建议还贷时间延长至四十年,退休后可继续还。此番言论随即冲上微博热搜,阅读量高达三点五亿次,一片嘲讽声。有网民说,在目前失业率上升、楼价向下、烂尾断供严重的情况下,董藩予人「何不食肉糜」的感觉。董藩的微博因「违反法律法规」,处于禁言状态。

现任北京师范大学管理学院教授的董藩,二十六日接受凤凰网财经《封面直播》节目访问,解读房地产市场的走向与变革。针对农民要不要到县城买房的问题,董藩认为如果农村的生产经营不受影响,还是主张农民到县城里去住的。「在县城里,一个人享受到的公共服务,能接受到的信息,增长的见识,和农村的环境是完全不一样的。这对于提升农民的个人的素质,是非常必要的。」

另倡40年还贷期助年轻人上楼

  对于农民住在县城后如何继续种地的问题,董藩表示,如果一些农民仍然需要在农村种地,他可以需要的时候开着车过去种地,但是他长期住在县城。而且农民在县城里面的话,医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善,也享受到城市文明和现代文明。

  在经济不景、收入不高的情况下,年轻人买房负担沉重。对此,董藩认为可通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。「现在国内买房首付比例为三成,这在全世界都是比较高的。其他国家一般都是一成,甚至百分五。中国一下子降到一成可能有点难,但可以考虑降到两成,这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。」

北京师大教授董藩,经常在微博评论楼市。
北京师大教授董藩,经常在微博评论楼市。

  董藩还建议延长还贷年限,「国内现在一般是可以贷款三十年,能不能考虑延长到四十年?这样的话年轻人的压力会大大减轻。」;「退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金,而且等你退休的时候,这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很小很小了。」

网民热讽:如问「何不食肉糜」

  董藩的言论引起热议,迅速登上微博热搜,嘲讽声浪高涨。「好搞笑,农民能买得起县城的房子还用去种地?开得起车还用去种地?」;「终于弄清楚为甚么有些人被叫做『砖家』了!因为听了这些人的话,手里会不自觉地拿起一块砖!」有网友认为董藩予人「何不食肉糜」的感觉,甚至质疑如今种粮收入微薄、愈种愈穷,还要农民救房市「是何居心」?

  拥有二百万「粉丝」的董藩微博帐号,被指「违反法律法规」,目前处于禁言状态。公开资料显示,五十五岁的董藩是中国人民大学经济学博士,现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任。二○一一年,因在微博发表「当你四十岁时,没有四千万身家不要来见我,也别说是我学生」的言论而引起热议,董藩回应说此话纯属鼓励学生的励志之言。

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