嘉华国际173｜中期多赚39% 息7仙

嘉华国际(00173)公布截至2022年6月30日止中期业绩，股东应占溢利10.81亿元，同比增长39.27%，每股基本盈利34.51仙，派息7仙。

核心盈利增1.2倍

今年上半年核心盈利(未计入投资物业之除税后公平值变动)按年增1.2倍至10.63亿元，

期内，集团营业额53.92亿元，按年增近1.15倍，主要入账项目为香港嘉峯汇及嘉熙与东莞嘉誉湾，以及上海嘉华中心的租金收入。而包括合营企业及联营公司后，集团应占营业总额增79%至57.87亿元。

集团上半年已签约的应占销售约124亿元，主要来自香港柏珑及凯柏峰，中国内地上海嘉盈峰及招商云玺，以及南京嘉宏峰及嘉璟峰。于6月底，已签约但未确认之应占销售约为155亿元，预计自今年下半年起入账。

本港业务方面，上半年集团2个合营项目元朗港铁锦上路站柏珑及将军澳港铁康城站凯柏峰，分别于4月及6月推售首批住宅单位，其后加推多批单位，合共录得已签约之应占销售约47亿元。嘉峯汇预售单位继续交付并确认相关之销售收入约31亿元，而新增已签约销售额约3亿元，项目尚馀少量标准单位及若干特色单位在售。

集团表示，投资物业继续维持满意出租率。高级食肆购物广场J SENSES录得平均出租率97%，嘉悦及嘉峯汇的商业部份均于期内全部租出。

租金收入有所下跌

中国内地业务方面，期内推售5个新项目，包括上海嘉盈峰、南京嘉宏峰及嘉璟峰，以及苏州嘉骏峰4个独资项目，以及持有49%权益的项目上海招商云玺；各项目为集团带来合共近50亿元人民币的已签约之应占销售。另外，东莞嘉誉湾预售单位所在住宅大楼于6月竣工后，随即开始交付予买家，确认约11亿元之相应销售收入。

集团指，租金收入有所下跌，主要由于集团为若干受上海防控措施影响其业务的租户提供优惠，但出租率保持稳定。上海嘉华中心维持98%平均出租率，而服务式公寓之整体出租率约90%。于6月底，嘉御里及盈凯文创广场均全部租出，其他商业设施继续录得满意出租率。