中国海外688｜中期少赚19.4% 息40港仙

中国海外(00688)公布截至2022年6月30日止中期业绩，股东应占溢利167.43亿元(人民币，下同)，同比倒退19.42%，每股基本盈利1.53元，派息40港仙。

上半年收入按年跌3.8%至1037.9亿元，期内，集团经营溢利241.3亿元；毛利率为23.5%，归属股东净利润率为16.1%。扣除税后投资物业公允价值变动收益后的股东应占溢利为149.6亿元，连同扣除汇兑净损益后的股东应占溢利为173.5亿元。半年股本回报率为4.8%。另外，因市场汇率波动，上半年录得外币汇兑净亏损23.9亿元，去年同期录净收益10.4亿元。

物业发展业务方面，期内收入1008.5亿元。集团系列公司合约物业销售额1385亿元，对应销售楼面面积626万平方米。集团上半年在中国内地13个城市新增21幅土地，新增总楼面面积358万平方米(实际权益面积346万平方米)。于6月底，集团系列公司合计土地储备为7439万平方米。

物业投资业务方面，投资物业租金收入增7.5%至24.4亿元，其中写字楼租金收入增0.7%至17.5亿元，购物中心租金收入增23.3%至6.4亿元。投资物业公允价值变动收益增23.2%至25亿元，税后股东应占净收益增14.9%至17.8亿元。

资产负债率59%

其他业务收入为5亿元，其中酒店和其他商业物业的收入共2.1亿元。

集团主席颜建国表示，下半年集团对房地产市场筑底回升谨慎乐观，将以最大的努力抓住市场机遇，以创造更好的经营业绩。他又指，行业竞争是一场没有终点的长跑竞赛，一大批企业已退场，仍然在前进的企业则分散成几个梯队，一批企业在咬牙坚持，一批企业在第一梯队领跑，而集团身处第一梯队，粮草充足，目标为夺取胜利。

于6月30日，集团总借贷为2698.2亿元，持有银行结馀及现金人民币1253.2亿元。集团资产负债率59%，净借贷比率41%，维持在「绿档」。