希慎014｜中期少赚86%至7100万 息27仙

希慎兴业(00014)公布截至2022年6月30日止中期业绩，股东应占溢利7100万元，同比倒退86.27%，主要来自反映市场状况的投资物业公平值的1%非现金性质变动，每股基本盈利7仙，派息27仙。

今年上半年营业额按年跌3.1%至17.77亿元，期内，经常性基本溢利按年跌0.7%至11.69亿元；基本溢利增4.9%至12.35亿元，主要由于期内就收购附属公司的结算而产生6600万元一次性汇兑收益。

按业务划分，写字楼业务收入按年跌8.5%至8.05亿元，其中包括按营业额收取的租金500万元。虽然写字楼业务的营业额下跌，但来自共享工作间的收入因市场需求增加而有所上升。

希慎指，本港写字楼租金已连续3年录得下跌，今年上半年仍然受到疫情影响。中国内地企业对写字楼的需求依然疲弱，部分原因为内地与香港之间的边境关闭，而许多跨国公司采取灵活或混合工作地点作为新的工作模式。

商铺业务收入增3.2%

希慎利园区组合的续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平仍然向下，然而，截至今年6月30日，出租率维持稳定为91%，去年底为94%。

住宅业务方面，收入跌6%至1.26亿元。住宅租赁业务录得下跌，主因来港外籍人士的需求有限。于今年6月30日，出租率为71%，与去年底相同。该业务的续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平向下。

商铺业务方面，收入增3.2%至8.46亿元，其中包括按营业额收取的租金5200万元。截至今年6月30日，商铺业务组合的出租率为98%，去年底为99%。今年上半年续约、租金检讨及新订立租约的平均租金水平仍然下跌。

希慎中期业绩报告中提到，今年夏天希慎广场将庆祝开业10周年，第三季集团将启动一个开创潮流的革新大计，为该商厦的不同区域订立新主题，多个备受瞩目的新租户将相继进驻商场。

未来数月，集团亦将为资产组合的其他商厦进行大规模增值项目，包括在利园区打造一个汇聚高档品牌旗舰店、优质食府、特备活动及精彩体验的专属区域。

另外，集团指上海利园的租务活动已于防疫措施解除后全速重启，预计首位租户可于今年下半年入伙。此外，作为资产增值计划的一部分，正在检视与修订零售空间设计的不同构思。

希慎主席利蕴莲表示，虽然香港政府为纾缓外贸行业的困境，有可能逐步取消跨境出入限制，但展望未来数月，全球经济困境料会继续带来不明朗局面。本港需要继续放宽与外地的旅游及贸易的限制，以维持香港作为国际重要金融及贸易中心的地位。内部方面，本地消费情况亦将取决于疫情发展以及防疫措施会否进一步调整。