碧桂园2007｜盈警 料上半年核心盈利45至50亿人币

碧桂园(02007)发盈警，预计上半年盈利介乎2亿至10亿元(人民币，下同)，较去年同期的约150亿元大跌约93%至近99%；核心盈利预料介乎45亿至50亿元，较去年同期152亿元跌约67至70%。

碧桂园预料本月下旬公布半年度业绩。

公司指，盈利下降主要是受房地产行业经营环境严峻及新冠疫情持续影响，令市场下行叠加工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；期内部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；出于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加；及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质，指出经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。