最新工商铺成交|凯龙瑞基金4.3亿购葵涌工厦 邓成波家族沽货  涉约90%业权  

2022-08-03 10:08

凯龙瑞基金4.3亿购葵涌工厦。
凯龙瑞基金4.3亿购葵涌工厦。

疫市持续不断,加上中美冲突升温,财团投资工厦热情未减,邓成波家族收购多年的葵涌永升工业大厦约90%业权,刚以4.3亿易手,买家为凯龙瑞基金。该项目早于年前申请强拍,馀下七个单位未收购。

永升工业大厦占地逾2万方尺,可塑性高,加上项目年前申请强拍,有望于不久的将来统一业权,自从邓成波家族推出放售以来,频获财团洽购,消息人士透露,凯龙瑞基金已落实购入该厦约90%业权,作价4.3亿,以地积比9.5倍计算(未计可申请放寛),可建总楼面约20.9万方尺,今番易手涉及90%业权,计算楼面尺价约2286元。市场人士则指,新买家看中工厦发展前景,由于项目占地庞大,可重建发展数据中心,应市场需求。

本报昨日就上述消息分别向邓成波家族及凯龙瑞基金作查询,惟两者均没有作出回应。

葵涌永升工业大厦位于永基路26至30号,占地面积约2.2万方尺,楼高约11层,于1979年落成,楼龄约43年,邓成波家族早于2011年斥资约1.4亿,购入该厦约80%业权,及后不断收购,集齐90%业权,目前馀下7个物业未购入,当中包括2个车位,早于2020年10月申请强拍,当时全幢估值逾3.86亿。今番沽售物业,料获利可观。

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