恒生11｜内地商业房地产风险敞口约660亿元 有一个停工项目 唯业主未停贷款

恒生银行（00011）财务总监梁永乐于中期业绩发布会表示，目前该行对内地商业房地产的总风险敞口约为660亿元，当中民企约占400亿元，400亿元中，约190亿元为有抵押品的贷款，其馀210亿元则无抵押品。他续指，210亿元无抵押品贷款中，约100亿元的相对风险较高，该行已针对该100亿元敞口进行40亿元拨备。他指，该行的拨备暂时仍足够，强调会留意市场环境，如有需要会增加拨备。

执行董事兼行政总裁施颖茵表示，内地商业房地产市场持续受压，尤其离岸市场的流动性暂时未见改善迹象，估计情况将持续至年底或明年。但她指，该行内地商业房地产的贷款只占整体贷款金额的单位数比例，又指一直积极有效地作出风险管理。

近期内地爆发烂尾楼停贷事件，梁永乐指，现时恒生批出约13亿元内地房贷，占内地整体按揭约7%，当中约9亿元主要来自国企及外商投资企业，未完工风险不高，而涉及民企的贷款只有3.5亿至4亿元，相关项目的完工率达83%，未完工的风险可控。

他续称，恒生只有一个停工项目，牵涉一名客户，涉及贷款额约140万元，尽管楼盘暂时停工，但客户仍按期还款。仍在动工的项目中，有2名客户脱期，但脱期日子少于60日，总欠款约600万元，金额不大。

他指，该行于去年下半年已收紧审批房贷政策，例如项目完工率须最少达70%，该行才会借出房贷，亦会先了解及确保开发商完工能力，该行目前亦只批出一、二线城市的房贷。

提及最优惠利率（P），施颖茵表示，联储局预计在年底前加息至3厘或以上，其收紧货币政策亦导致港美息差扩阔，令港元流动性减少，港元拆息面临上行压力。她指，本港银行何时上调P，主要视乎利率走势、套息交易情况以及银行体系结馀的下降速度，料港银有机会于第四季加P。

净息差方面，梁永乐指，加息对银行的净利息收益率及净息差带来正面效应，预期该行第三、四季的净息差会有所改善。