地皮开标｜华懋夺港铁东涌住宅项目发展权

去年曾流标的港铁东涌牵引配电站物业发展项目「卷土重来」，昨日截收5份标书后，港铁今日火速开标，由华懋夺得项目发展权。

牵引配电站物业发展项目昨日接收5份标书。该项目坐落于东涌市地段第50号地段，位于文东路及毗邻东涌北公园，邻近区内指标屋苑映湾园；项目将建于东涌牵引配电站及其铁路设施上方，地盘面积约15.5万方尺，住宅可建总楼面约93.96万方尺，可提供1400至1800个住宅单位，为该区近年最具规模新供应。

华懋执行董事及行政总裁蔡宏兴表示，由于项目将建于现有建筑物上，施工存在一些技术复杂性。但项目靠近港铁站、港珠澳大桥及香港国际机场，又位于一个发达且成熟的社区，拥有所有必要的基础设施。东涌受益于机场城市经济和大湾区一体化，发展将受到用家及投资家的欢迎。集团会继续秉持平衡「人、繁荣、环境」均衡发展的三重基线，贡献更宜居城市的建设。

据了解，该项目补地价金额最新约35.475亿，即每尺补价约3776元，对比去年约47.65亿、每尺补价约5072元，大幅调低约25.55%。除补地价外，其分红比例及「一口价」等条款亦作出大幅让步，分红由原先的至少15%，改为由财团自行提出，而「一口价」更由2.5亿降至1亿，以增加项目吸引力。

资料显示，该项目去年9月首次推出时截收35份意向书，同年10月招标仅接获5份标书，最终于同年11月以流标收场。

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