传内地冀银行贷款 内房有望获融资1万亿

为解决发展商资金链断裂而衍生烂尾楼问题，传内地冀银行提供1万亿元（人民币，下同）房地产融资，首期贷款年利率约1.75厘，助内房渡过难关。就烂尾楼事件，内地官方陆续发声，除中央政治局会议昨日首提「保交楼」外，中国银保监会亦于会议上指出，要支持地方做好「保交楼」工作，促进房地产市场平稳健康发展。据内媒统计，为化解停工楼盘风险，2022年7月6日至今，内地逾10个市或区县先后召开推进会，研究部署问题楼盘化解处置事项。

分析建议设基金入股

　　外媒引述参与讨论的消息人士报道，中国当局希望银行提供1万亿元额度融资，助力开发商处置烂尾楼盘。人行首期拟向国有商业银行发放约2000亿元的低息贷款，年利率约1.75厘。报道指，有关部门希望借此撬动银行将贷款放大至多4倍，达到1万亿元左右，惟银行高管和分析师警告，鉴于银行从烂尾楼盘很难得到回报，人行可能难以达到目标金额。

为解决内房资金问题，中银证券首席经济学家徐高于月中曾建议，成立1万亿元的房地产基金，当中可让政府财政出资1000亿元，其馀9000亿元由金融机构募资，再用该基金入股民营房企成为小股东，令到银行敢放贷，市民敢买楼，当行业进入正常状况后，基金可以及时获利退出，不要追求长期持股。

　　银保监会继月中已表明要做好「保交楼」服务外，于近日的会议上提出，要稳步推进银行业保险业改革化险工作，支持地方政府发行专项债补充中小银行资本。推动中小银行不良贷款处置支持政策措施落地实施，配合防范化解地方政府隐性债务风险，打击非法金融活动。同时要强化小微金融服务，引导加大对基础设施建设项目的金融支持力度。聚焦支持新市民安居乐业，推动创新金融产品服务。扩大出口信用保险覆盖范围，稳步落实金融业开放举措。