旧楼强拍｜乐风等申强拍尖沙嘴恕园大楼 市场估值逾6.3亿

乐风集团等并购的尖沙嘴恕园大楼、最新向土地审裁处申请强拍，以统一业权发展，目前持有逾93%业权，市场估值逾6.3亿。

据土地审裁处文件显示，恕园大楼位于汉口道35号至37号，现址为一幢商住旧楼，地下为商铺，楼上为住宅楼层，该旧楼早于1965落成入伙，至今楼龄约57年。目前乐风集团持有93.94%业权，现馀下2个物业并未成功收购，市场估值约791万及1214万，而市场对整个项目估值6.3276亿。

上址地盘面积约5236方尺，若以重建地积比12倍重建发展，可建总楼面约62832方尺。该项目位于尖沙嘴商业地段，毗邻港铁尖沙嘴站约2分钟步程，极具重建价值。

资料显示，乐风集团今年5月夥拍外资基金施罗德资本及BentallGreenOak，斥资逾15亿收购尖沙嘴汉口道旧楼大部分业权。

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