大棋盘｜供地形势变 智囊游说李家超弃高球场建屋

发展局近月正式抛出利用粉岭高球场局部用地建屋的方案，将拟建逾万单位锁定在旧场北面、生态价值相对较低的九点五公顷土地，令该土地选项重新惹来社会关注。继引起乡事派反对，担心加剧地区交通负荷后，对球场去向一直甚为关注的一批规划及建筑专业人士、历史学者、议员等，最近也组成阵綫，直指「先破坏、后保育」的做法极不理想，故抛出「两用方案」，倡把「旧场」发展为可供市民入场参观，同时又可变回球场的中央公园，藉此保住整个球场。

据了解，令该批专业人士最为忧虑的，是虽然建屋部分位处被视为生态价值相对较低的位置，但由于坐落在球场其馀位置的古树，经过多年的生长后，根部随时已伸延至拟建屋土地的地底，政府部门也未必完全掌握情况，贸然在区内大事发展，或会出现意想不到的后果。

上届政府经过「土地大辩论」后，决定收回粉岭高尔夫球场局部用地建屋，以回应当时的民意。尽管发展局早前已提出发展方案，并交上城规会讨论，但早年作出讨论时，社会气氛较为民粹，市民亦担心本港土地供应不足，而随着政府提出北部都会区概念，加上锐意打造「明日大屿」，社会有不少人也认为有条件「翻案」。据闻，有份协助李家超竞选特首的土地智囊，早前就提出类似观点，并积极游说他在上任后，放弃动用粉岭高尔夫球场用地，相信本港有其他更合适位置，填补计画兴建的逾万单位。

然而，李家超竞选时也曾承诺，未来会以提速、提效、提量为目标，加快造地建屋的速度，若要放弃一个已有发展方案的土地选项，需要有极为充分的理据；力撑保留球场的专业阵綫也形容这是一场「硬仗」，因不像其他历史建筑，如深水埗配水库，高球场一直难以进入，较难令社会产生保育共鸣。

但值得留意的是，长期关注规划议题的「本地研究社」代表，近日在电台讨论有关议题时，重点也只是提到希望能收回本身属「公众资产」的粉岭高球场，并没有坚持一定要利用有关土地来建屋，反映社会各界对如何利用明年需要归还政府的旧场部分，仍是有商量空间。据了解，部分专业人士也曾向多个环保团体「摸底」，得知很多环保界人士其实也深明整个高球场值得保育，只是担心惹来「撑权贵」的观感，而未敢公开表态。

不过，阵綫内的骨干成员也指出，过去社会普遍不满球场仅服务逾二千会员，惟部分用地若改作房屋发展，亦最多只有三万三千人受惠，但倘若能打造成未来「北都」的中央公园，却是全港市民也能享用；市民应以此思路，寻求广为社会接受的「第三条出路」。

杜良谋 大棋盘  《星岛》

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