官媒指买房需看清大势 吁拣稳健企业规避烂尾楼

内地官媒《经济日报》文章指出，到底买不买房，需要看清大势。中国房地产市场历经20馀年飞速发展，已从过去的供不应求转变为如今的供需总体基本平衡。截至2021年底，城镇化率已达64.72%。房地产市场总体进入平稳发展轨道，房价也随之告别过快上涨区间。随著人们对美好居住生活的不懈追求，以及城镇化进程的进一步推进，房地产市场仍有较大发展空间，还会有很多人新购住房和置换住房。不同的城市市场差异很大，人口和产业是未来对当地房价有重要影响的因素，人口净流入并且有良好产业发展基础与前景的城市，便会对房地产市场有较好支撑，反之亦然。

商品房预售制之下，购买新房需要等待一定时间才能交房。为了避免买到烂尾楼，购房者应首选经营较为稳健的开发商品牌。应该看到，在市场主体的共同努力下，房地产市场的流动性压力正在逐步缓解。各地还须进一步加大对房企风险化解力度，优化预售监管资金提取条件，促进企业资金良性循环，切实「保交楼」，保障广大购房者合法权益。