豪宅市况｜美联指山顶南区洋房楼价下半年料升15%

今年上半年本港受到疫情打击，豪宅交投淡静，其中山顶及南区作为传统豪宅地段，其大额物业成交量亦呈跌势。据美联统计，今年上半年山顶南区物业交投共录约51宗，较去年下半年跌逾5成，并为2019年下半年后新低。不过，受惠疫情转趋稳定，市场憧憬北水重临，该行预计下半年该区洋房楼价升约15%。

美联港岛区董事李颂贤表示，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料，2022年港岛区(包括愉景湾)新盘销售量录约159宗，较去年下半年或去年同期大跌逾8成，并创2013年实施一手销售新例后的新低，至于逾1亿新盘销售录得约16宗，较去年下半年跌约40.7%，较去年同期更减约5成。

美联首席区域营业董事方富义指出，由于本地疫情稳定，内地入境检疫期缩短，加上特区新政府上场，预期下半年楼市表现有望向好。而年初南湾道地皮以创官地尺价历史新高纪录售出，加上港岛洋房缺乏供应，相信山顶南区洋房将更受捧，楼价下半年有望上升约15%。
 

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