回归25│中原陈永杰指楼价25年间上升78%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，回顾香港回归25周年，楼市期间经历多番起伏，于2003年5月「沙士」期间，曾一度陷入低谷，及后楼价重回升轨，直致去年9月创下历史高位，回顾过去25年，本港楼价上升78%，惟成交量则下跌55%。

若以各区划分，以油尖旺区升幅居首，该区期间楼价升幅约2.35倍，主要来向九龙站发展；九龙城区则居次席，期间楼价升幅约1.74倍，当大主要受惠于启德发展区。此外，元朗区于回归25年期间，该区楼价表现亦不俗，期间楼价上升约1.71倍。

对于今年楼市走势，陈氏料下半年一手私楼登记约1万宗，全年录约14750宗，二手私楼登记下半年录约2.4万宗，料全年录约4.25万宗，纵然受疫情等因素影响，上半年楼价录约2.8%跌幅，惟他对后市仍感乐观，料下半年升幅约5%至7%，预测今年全年楼价升约3%。

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