传高球场业主已画则建场 冀资金尽快回笼

高球界质疑政府急于收回高球场，不过接近业主的消息人士解释，从合约角度，若政府稍后完成换地手续，业主需要收回沙罗洞所有土地给政府，当局亦应于同日交出换地给业主。据悉，业主早以聘请专业人士为新球场「画则」，「每日也计利息，所以要尽快建回好高球场和设施，出售会籍，然后才能有资金回笼。」

估计补地价最少数亿

翻查资料，香港老牌地产商方氏家族在一九七九年以近九千万元买入沙罗洞九成半业权，其在港发展项目包括尖沙嘴星光行、西贡清水湾道壁屋、松涛苑、上环亿利商业大厦等。方松铿为沙螺洞发展有限公司董事，一直保持低调，但几年前曾表明因保育与发展争议持续多年，该地屡遭破坏，不满政府拖延而未能提出实质方案，有意离地退场。

因此，行政长官及行会于二○一七年六月原则上同意，并于去年二月批准沙罗洞非原址换地建议，强调是次为非常独特、特殊和个别方式，是基于保育政策需要而在新自然保育政策下的公私营界别合作计画的约定框架以外所作出的安排。

据了解，方松铿同为高球爱好者，兑换地「已经等咗几十年」。消息指，「他都要畀钱换翻地回来」，估计补地价金额最少需数亿元，很难考虑练习场会有多少人失业；又相信他背后或有其他投资者，所以要第一时间收回用地，发展高球场。

政府早前公布，发展公司已接纳非原址换地的基本条款建议书，有关换地文件签立后会在土地注册处登记，公众届时可查阅有关内容，包括补地价金额。

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