旧楼强拍｜太古申强拍鰂鱼涌两旧楼 市场估值逾12亿

近年太古地产积极扩展其鰂鱼涌商业王国版图，该公司继今年初成功并购仁孚工业大厦全数业权后，最新其并购多年的同区海傍大厦、海湾大厦等8个地段的旧楼向土地审裁逾申请强拍，统一业权发展，目前该财团持有约80%至95%业权，市场对整个项目估值12.0344亿。

据土地审裁处文件显示，上述两旧楼地盘面积共约20060.28方尺，若作商业项目重建发展，以最高地积比率15倍计，涉及可建总楼面约300904方尺。

其中海傍大厦(Hoi Wan Building)位于海湾街9至29号，现址为1幢9层高的商住楼，地下设有商铺，楼上为住宅楼层，早于1962年落为入伙，至今楼龄约60年。

而海湾大厦(Sea View Building) 位于31至43号及糖厂街29至41号；现址为1幢9层高的商住楼，地下设有商铺，楼上为住宅楼层，早于1961年落为入伙，至今楼龄约61年。

上述旧楼邻近港铁太古站，同时亦毗邻私人指标屋苑太古城等，更邻近太古地产港岛东太古坊商业王国，可见极具重建价值，具潜力发展成全新甲厦太古坊二座之后的全新地标。

太古地产回覆查询时指，该公司就一幅邻接糖厂街的用地申请强制售卖；如在强制售卖中成功投得该幅用地，太古地产将计画重建作办公楼及其他商业用途。

 

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