屯门南延线上盖及毗邻地 拟建8148伙

本港房屋供应短缺，政府早前落实屯门南延线基建，区内发展随即起动。规划署最新就《屯门分区计画大纲核准图》向城规会提出多项修订，主要涉及在屯门南延线第十六区增建的铁路车站上盖连同毗邻土地，拟议作商业及住宅发展，拟建八千一百四十八伙住宅，城规会将于今日举行会议讨论上述修订，若会方同意有关修订，未来将正式进入法定规划程序。

城规会今开会讨论

上述大纲图修订涉及多个范围，最瞩目为屯门南延线第十六区增建的铁路车站上盖及毗邻土地，即现时屯门泳池、海皇路花园、绿在屯门（回收环保站）及毗邻政府土地，占地合共约六点八六公顷的政府土地。规划署建议由「政府、机构或社区」地带及「休憩用地」地带改划为「其他指定用途」注明「商业/住宅发展暨公共交通交汇处」地带。

住宅部分以地积比约六倍发展，以兴建十八幢十层至四十五层高大厦，预计可提供八千一百四十八伙住宅，住宅总楼面逾三百九十四万六千九百方尺；非住宅楼面以地积比率零点五倍发展，以提供商场、幼稚园、各种社会福利设施及休憩用地等，涉及总楼面约三十三万五千方尺，估计可容纳约二万二千新增人口。

此外，项目会提供河畔长廊和开放空间，将设有盖的行人通道和行人天桥，连接铁路站与邻近一带设施。整个项目将会分期发展，初步预计首期发展项目最快于二○三九年落成。由于项目有大型公共交通网络支持，相信拟议发展项目将不会令周边交通带来太大负担，而且屯义街及海皇路两个出口能作交通分流。

估计可容纳2.2万人口

规划署亦建议将屯门诊所及部分育康街路段，重建为一座约二十四层高（另设三层地库）的联用综合大楼，以提供区域性的诊所或医疗健康设施、社福设施及政府办公室，现有屯门诊所设施将包括在内，大兴政府合署社区设施及政府办公室与其他地区亦会合并在内，充分利用项目资源。具体而言，该联用综合大楼总楼面约四十六万二千八百方尺，包括约三十八万二千方尺临牀及保健设施，政府办公室或社区福利设施则占约二万九千方尺，安老院舍则占近五万二千方尺。

另外，该署亦建议就位于青山公路-青山湾段以东、现划为绿化用地、「政府、机构或社区」的一幅用地，拟改划为「住宅（甲类）二十七」，并计画发展高密度住宅。

华坊资深董事梁沛泓指出，规划新建的大厦比周边屋苑高十多层，因此可以预见落成之后，区内部分单位景观将有所影响，但对区内居民而言，屯门南延綫发展始终是利多于弊，新铁路站能令居民出入更方便，比起以往要经轻铁前往屯门站，节省很多时间，新的大型商场亦会带来新气象。

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