社科院蓝皮书料今年中国房屋销售均价升2.8%

中国社会科学院等发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》，预计2022年中国房地产市场将呈现「销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落」的特点。

蓝皮书指出，在房地产政策相对平稳的条件下，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%；房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。

在房地产政策相对平稳的条件下，预计2022年住宅交易规模达到22万亿-23万亿元。2022年新房销售金额为15.3万亿-16.7万亿元，中性情形下销售金额为16万亿元，按年下降2%，销售面积按年下降5%，价格按年上涨3%。预计2022年二手房销售金额为6.3万亿-6.7万亿元，中性情形下销售金额为6.5万亿元，按年下降7%，成交面积按年下降8%，价格按年微涨1%。

此外，蓝皮书还指出，2021年中国商品房销售面积为17.94亿平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%进一步收窄，住宅待售面积6年来首次增加。