贝壳2423｜首季经调整纯利大跌98% 列帐盈转亏 次季收入指引跌最少56%

贝壳(02423)公布，首季净收入按年跌39.4%至125亿元(人民币，下同)；期内，列帐由盈转亏，蚀6.18亿元；经调整纯利为2927.6万元，按年大减98%。毛利有22亿元，按年大跌54.17%；毛利率17.7%，按年减5.6个百分点。公司解释，由于链家经纪人的固定薪酬成本占收入比例相对较高，导致存量房交易的贡献利润率较低。加上净收入下降，致使门店成本占净收入的比例相对较高。

上季，公司总交易额有5860亿元，按年跌45.2%。其中，新房总交易额为1927亿元，按年减少43.9%；存量房(二手楼)总交易额按年同样跌逾44%至为3741亿元。

贝壳主席兼首席执行官彭永东承认，部分城市首季引发新变种疫情，及宏观经济前景疲软带来重大不确定性。总交易额跌45%亦反映行业面临重重挑战。

公司有意回购最多10亿美元ADR

公司同时宣布拟议回购股份，提出在12个月内回购最多10亿美元的美国存托凭证，并在获得股东一般授权后在法律允许的情况下尽快进行。

次季指引收入续跌最少56.6%

展望第二季，预计净收入总额将介于100亿至105亿元，按年下跌约56.6%至58.6%。预测计及近期房地产相关政策和措施的潜在影响、部分地区出现疫情并实施相应限制措施，情况仍存在不确定性，可能继续对公司的运营产生不利影响，以及公司目前对业务状况和市况的初步看法，上述情况均可能发生变动。