指控科技园容违规分租新意网上诉得直 官下令科技园需重新考虑投诉

新鸿基地产旗下新意网2012年竞投将军澳工业邨地皮作数据中心之用失败后，投诉管理工业邨的科技园容许数据中心营运商分租地段及用于其他用途，没有就此采取执法行动。新意网前年司法覆核败诉后提出上诉，上诉庭今颁布书面判词，裁定科技园误解租赁限制政策中的占用限制，亦未有履行其职责去处理新意网的投诉，故判新意网上诉得直，下令科技园需重新考虑新意网的投诉，科技园亦需向新意网支付讼费。

上诉庭在判词中指出，涉案租赁限制政策是为了让科技和创新为主的初创企业，能以特惠租金租用地段，以推动本地科技业务发展。新意网竞投地皮失败后，该地皮由数据中心营运商Global Switch成功投得，新意网认为Global Switch允许第三方占用数据中心，违反租赁限制政策，亦认为科技园对其租赁限制政策有误解，没有适当执法，违反新意网的合理期望。

上诉庭裁定科技园误解租赁限制政策中有关占用限制的含义，违反新意网的合理期望。而科技园在制定租赁限制政策时，错误地认为只要数据中心营运商在地段内向客户提供数据服务，分租地段便不属违反租约规定。上诉庭指科技园作为决策者，有责任履行所涉职能，采取合理步骤调查事实，但科技园未有履行其职责处理新意网指控数据中心营运商Global Switch、HKCOLO、NTT涉违反租赁限制政策的投诉，故下令科技园需重新考虑新意网的投诉。

法庭记者：刘晓曦

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