地产话当年｜农圃道18号04年推售 员工内购尺价4700元起

东铁綫过海段通车之后，沿綫住宅物业立即成为焦点，市场频频录得业主封盘、买家追价的个案。不过，今期「话当年」只想聚焦沙中綫沿綫的住宅屋苑，例如土瓜湾帝庭豪园及农圃道18号（见图）。

帝庭豪园位于农圃道11号，发展商为信和，前身曾是青年拘留所。由新地发展的农圃道18号，为区内大型单幢式精品豪宅。上址战后曾是一个英军基地，在越南船民涌港时，改建为难民营，之后又用作儿童院。

每尺最高8000元

鉴于土瓜湾一带人口逐渐增加，为免对区内治安造成影响，农圃道11号及18号相继改作住宅发展。其中，新地在2001年斥资逾5亿，购入农圃道18号，并且兴建一幢45层高的精品豪宅，包括4层商场及41层住宅，合共提供320伙，物业在2004年第二季开售，项目推售时先进行员工内购程序，尺价由4700元起，至最高尺价逾8000元水平。

根据美联的资料显示，现时农圃道18号只有8个放售盘及1个放租盘，平均放盘尺价约23000元。

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ