最新工商铺租务直击│庄士敦道铺尺租58.6元跌两成

随疫情持续放缓，为铺位市场释出正面讯息，食肆纷趁租金下滑抢租市区旺铺，湾仔庄士敦道新录连环承租，其中该街道一地铺获食肆以每尺约58.6元租用，取代邓成波家族旗下民生超市进驻，最新租金下跌约两成。

 中原(工商铺)商铺部高级分区营业董事黄新宇表示，湾仔庄士敦道20至26号地下2号地铺，建筑面积约4773方尺，于交吉约一个月后，获茶餐厅以月租约28万租用，尺租约58.6元，该铺早前由「铺王」邓成波家族成员邓耀邦旗下的零食店「民生Daily Manson」，当时月租约35万，故最新租金下跌约两成。

该铺座落于庄士敦道及机利臣街交界，属区内难得大单边铺位，其楼上即为住宅项目YORK PLACE，附近又有多幢商业大厦，相当适合经营餐饮等民生业务。

黄氏亦指出，该街道另一承租个案为庄士敦道191至193号地铺，建筑面积约2000方尺，获食肆以约16万租用，尺租约80元，租约为3年，与上一手商户租金相若。

黄氏称，受到东铁线过海段通车带动，湾仔区消费人流有所上升，刺激该区餐饮需求，更因而吸引租客加快落户。资料显示，庄士敦道对上一宗逾2000方尺的地铺租赁成交个案，为庄士敦道60号4号铺，建筑面积约2116方尺，去年底获餐厅以每月约23万租用。

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