会德丰申林村土地共享 涉3000伙公私营房屋

本港土地供应紧张，发展局昨日公布，再接获一宗土地共享先导计画申请，属计画推出至今的第四宗申请。有关地皮位于大埔林村社山路以南，占地约五点二公顷，料可提供约三千伙公私营房屋单位，当中七成约二千一百伙为公营房屋，另约九百伙为私营房屋单位，申请者为会德丰地产旗下子公司。会德丰地产主席梁志坚表示，自政府公布土地共享先导计画详情后，集团便积极研究旗下的新界土地，希望释放新界土地的发展潜力，纾缓短中期房屋供应问题。

发展局指出，最新接获的申请涉及一幅位于大埔林村社山路以南的用地，占地约五点二公顷，现时划为「农业」地带的私人地段及毗连的政府土地，可建三千个单位，总楼面面积约一百七十万方尺，申请者为会德丰地产旗下子公司。

梁志坚：望释放新界土地潜力

会德丰地产主席梁志坚表示，自政府公布土地共享先导计画详情后，集团便积极研究旗下的新界土地，希望释放新界土地的发展潜力，纾缓短中期房屋供应问题。会德丰发言人称，期望是次申请早日获得发展局的支持，以便尽快展开所需的法定和行政程序，令项目尽早落成。

发展商提交的资料显示，项目的私宅部分拟建两幢住用及非住用大楼，并设一幢综合大楼，料可建九百三十伙，容纳人口可达二千六百多人，土地平整工程料二〇三二年竣工；公营房屋或首置部分则拟建四幢住宅，楼高由三十四至三十八层，料涉二千一百七十伙，预计容纳人口六千多人，土地平整工程预计二〇二八年完成。

资料显示，今次为会德丰地产就土地共享先导计画提交的第二份申请，对上一次为去年八月，夥拍恒基地产就一幅位于大埔林村社山路及林锦公路的用地提交申请，占地约二百零八万方尺，总楼面面积近七百万平方尺，可提供约八千四百多个公营房屋∕「首置」单位，以及三千六百多个私营房屋单位。由此可见，会德丰申请的两幅土地，位置均相当接近。

发展局表示，辖下的土地共享办事处会协调相关部门，以促进并加快处理及审核申请。在收到这个申请之前，土地共享办事处已于去年七月和八月收到三宗申请，即计今次最新申请，该局共接到四宗申请。

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