最新工商铺租务直击│波斯富街铺每尺283元租出跌64%

受疫情等因素打击，核心区铺位租金跌势未止。消息指，铜锣湾波斯富街地铺于交吉近两年后，连锁名牌专卖店以约17万租出，尺租约283元，较上一手长租租金急挫约64%，租金亦重回当年「沙士」水平。

　核心区铺位租金持续下滑。据市场消息指出，铜锣湾波斯富街77至83号地下Q号铺，早于2019年中获药房以约48万租用，以建筑面积约600方尺计，平均尺租约800元，租约为三年，惟受社会运动及疫情因素打击，零售市道急转直下，该药房于2020年中提前两年弃租迁出，于今年初曾获口罩店以短租形式租用，但亦于上月撤出，该铺最新以约17万获连锁名牌专卖店承租，平均尺租约283元，较上一手长租租金下跌约64%。

地产代理指出，上述铺位靠近波斯富街与罗素街交界，人流量极佳，昔日为各大商户「兵家必争之地」，该铺于高峰期，即2011年至2014年间，该铺租金更高达90万，实在令人哗然，故最新租金较高峰急挫逾8成，但已属贴市价水平，反映现今核心区铺位市况疲惫不堪。

据大型工商铺代理行资料显示，该铺于2003年至2006年期间，当时由内衣店以14.3万租用，故最新租金已接近重回当年「沙士」水平。

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