按证上调定息按揭利率0.25厘 500万贷款额计每月多付六百元

按揭证券公司再次上调定息按揭利率，10年、15年及20年期的定息按揭利率一律加息0.25厘，分别升至2.45厘、2.6厘及2.75厘，适用于5月份起的申请。中原按揭董事总经理王美凤指，若以500万贷款额、30年期按揭计算，选择10年、15年或20年期定按计画人士每月供款增加600多元或3.4%。

按证公司曾于去年10月下旬宣布，将试验性质的定息按揭计画转为恒常计画，并已表示会由今年2月起，按公司的资金成本、业务风险及市场情况等因素，不时厘定定息年利率，并每月公布。

以500万贷款额、30年年期为例，若以5月定按计画的利率计算，10年期、15年期及20年期的每月供款分别为19626、20017及20412元，较4月份的定按计画，每月供款分别增3.4%（641元）、3.4%（649元）及3.3%（656元）。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今次按证公司上调定按计画的年利率，相信是因美国步入加息周期，资金成本压力增加，而作出相应调整。3月份平均12个月银行同业拆息 （HIBOR）按月抽升至1.4厘，创21个月新高，市场预期美国联储局下月加息半厘，若加息持续，届时香港资金有机会外流，令香港拆息继续上升，故按证公司对定息按揭利率进行调整。他又估计今次上调对市场未有太大影响。