按证上调定息按揭利率0.25厘 500万贷款额计每月多付六百元

2022-04-27 21:46

按揭证券公司。
按揭证券公司。

按揭证券公司再次上调定息按揭利率,10年、15年及20年期的定息按揭利率一律加息0.25厘,分别升至2.45厘、2.6厘及2.75厘,适用于5月份起的申请。中原按揭董事总经理王美凤指,若以500万贷款额、30年期按揭计算,选择10年、15年或20年期定按计画人士每月供款增加600多元或3.4%。

按证公司曾于去年10月下旬宣布,将试验性质的定息按揭计画转为恒常计画,并已表示会由今年2月起,按公司的资金成本、业务风险及市场情况等因素,不时厘定定息年利率,并每月公布。

以500万贷款额、30年年期为例,若以5月定按计画的利率计算,10年期、15年期及20年期的每月供款分别为19626、20017及20412元,较4月份的定按计画,每月供款分别增3.4%(641元)、3.4%(649元)及3.3%(656元)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,今次按证公司上调定按计画的年利率,相信是因美国步入加息周期,资金成本压力增加,而作出相应调整。3月份平均12个月银行同业拆息 (HIBOR)按月抽升至1.4厘,创21个月新高,市场预期美国联储局下月加息半厘,若加息持续,届时香港资金有机会外流,令香港拆息继续上升,故按证公司对定息按揭利率进行调整。他又估计今次上调对市场未有太大影响。

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