旧楼强拍｜万科申强拍牛头角旧楼　已持有逾81%业权

近年牛头角一带旧楼群成发展商收购对象，其中，万科向土地审裁处申请强拍牛头角旧楼，以统一业权发展，目前该财团持有逾81%业权，市场对整个项目估值逾1.1亿。

据土地审裁处文件显示，上述定富大楼位于牛头角定富街71至79号（单号），现为一幢楼高6层的商住旧楼，地下为商铺，楼上住宅楼层，该厦早于1971年落成入伙，至今楼龄约51年。该财团持有约81.58%业权，市场对整个项目估值约1.12284亿，馀下6个单位并未成功收购，不过其中3个属遗产物业已于今年1月已签署临时买卖合约同意出售，市场估值约212.4万至956万，另外3个单位市场估值约222.7万至237.2万。

该项目邻近观塘道休憩处，毗邻港铁牛头角站，步行前往约2分钟，极具重建价值。上址地盘面积约2787方尺，若以重建地积比9倍重建发展，可建总楼面约25083方尺。

 

 

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