旧楼强拍|万科申强拍牛头角旧楼 已持有逾81%业权
2022-04-27 14:28
近年牛头角一带旧楼群成发展商收购对象,其中,万科向土地审裁处申请强拍牛头角旧楼,以统一业权发展,目前该财团持有逾81%业权,市场对整个项目估值逾1.1亿。
据土地审裁处文件显示,上述定富大楼位于牛头角定富街71至79号(单号),现为一幢楼高6层的商住旧楼,地下为商铺,楼上住宅楼层,该厦早于1971年落成入伙,至今楼龄约51年。该财团持有约81.58%业权,市场对整个项目估值约1.12284亿,馀下6个单位并未成功收购,不过其中3个属遗产物业已于今年1月已签署临时买卖合约同意出售,市场估值约212.4万至956万,另外3个单位市场估值约222.7万至237.2万。
该项目邻近观塘道休憩处,毗邻港铁牛头角站,步行前往约2分钟,极具重建价值。上址地盘面积约2787方尺,若以重建地积比9倍重建发展,可建总楼面约25083方尺。
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