独家｜罗素街地铺尺租166元 平过上水

受疫情等因素冲击，曾贵绝全球的铜锣湾罗素街「江河日下」，更罕现租金平过民生区的情况，《星岛》获悉，长实「楼神」赵国雄的儿子赵朗，旗下PONG集团短租金朝阳中心地铺，为期三个月，月租约十五万，尺租仅一百六十六元，比上水区铺位还要平。地产组记者 李伟伦

赵朗旗下公司短租三个月

疫情持续逾两年，核心区租金跌势未止，铜锣湾罗素街一个铺位，瑞士手表品牌爱彼表自从今年三月迁出，铺位交吉短短一个月，最新获「楼神」长实执行董事赵国雄儿子赵朗旗下公司承租，为期三个月，月租仅十五万，以铺位建筑面积九百方尺计算，尺租仅一百六十六元，该铺位旧租金一百一十万，虽然短租与长租不能作直较比较，但相差幅度高达八成六。

长实「楼神」赵国雄的儿子赵朗。资料图片

经营艺术画廊及NFT

《星岛》向铺位业主金朝阳查询，发言人证明该铺位由赵朗有关人士承租，惟婉拒透露租金。有代理则指出，超级黄金地段铺租跌至民生地段水平，令人哗然，近期，上水多个铺位租出，其中，由「新界仔菜档」租用的龙琛路一个地铺，获卤水店以约十三万元租用，尺租约一百九十一元，罗素街尺租，还要平过上水民生区，足见疫市冲击之大。

记者昨日走访罗素街铺位，负责人表示，该店上周六作首日开业，租期三个月，该集团以艺术画廊融合非同质化代币（NFT），主攻年轻人客源，而且，该集团于金朝阳中心二期开放多家食肆及酒吧，与业主金朝阳集团认识已久，因而承租该地铺，该店面向区内地标时代广场，人流不息，广收宣传作用，对集团亦具协同效应。

上水龙琛路每尺191元

PONG集团主席赵朗早前表示，集团一直致力于融合第二代互联网及实体零售模式，于市场上担任先驱者角色，环顾市场现时已初步踏入第三代互联网时代，他相信非同质化代币（NFT）将成为市场大趋势，锐意引领PONG集团开拓该市场。

利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明分析指，第五波疫情刚退潮，铺位市场尚未全面复苏，惟该铺租约属短期，不能与长约比较，于疫情受控下，料整体铺位租金有力止跌回升。