买家及2地产代理涉报细楼价以诈骗房贷800万元 明日提堂

廉政公署昨日(19日)落案起诉一名物业买家及两名地产代理，控告他们涉嫌串谋诈骗，虚报沙田一个住宅物业的成交价只为1,000万元，以取得银行八成按揭贷款达800万元。各被告获廉署准予保释，以待明日(21日)在沙田裁判法院答辩。

廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，完成调查后向律政司徵询法律意见，并按有关法律意见落案起诉3人。

刘天源，38岁，保险公司职员；何东雄，40岁；及黄文燕，37岁，同为名城地产代理有限公司(名城地产)地产代理；同被控一项串谋诈骗罪名，违反普通法。刘天源另被控一项欺诈罪名，违反《盗窃罪条例》第16A条。

案件发生于2020年1月至3月期间，刘天源时为沙田一个住宅物业的准买家，何东雄及黄文燕同为名城地产的地产代理，应刘天源要求与卖方议价。其中一项控罪指，3名被告涉嫌与上述物业的卖方一同串谋诈骗提供物业按揭贷款的银行，即不诚实地讹称上述物业的成交价为1,000万元，但实际成交价却是1,050万元；从而使银行向刘批出八成按揭贷款。

廉署调查显示，刘天源涉嫌以现金向物业卖方支付楼价馀款50万元。刘天源并向两间银行申请八成按揭贷款，两宗申请均获批核，而他最终接受了其中一笔800万元的按揭贷款。另一项控罪指，刘天源涉嫌就上述物业的成交价作出相类虚假陈述，诱使税务局就其徵收较低的从价印花税。税务局据报因而向刘天源少收从价印花税18,750元。

廉署提醒物业买卖双方，在进行物业交易时，切勿参与贪污非法勾当，地产代理亦应秉持专业诚信操守。任何人士如遇到怀疑贪污的情况，应立即向廉署举报。

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