租管条例监管不力 无良劏房业主按人头滥收水电费

劏房租务管制条例由今年一月起实施，遏止业主滥收租金，同时规定不得收取高过实际帐单的水电费，否则罚款一万元，但有无良业主懒理法例，当劏房租客是水鱼。有租客指业主拒绝安装独立水表，私自按人头乱收费。亦有租客称在条例生效后，业主私自加电费逾两成。有关注团体指，租客多怕遭迫迁，敢怒不敢言，促请当局加强巡查和执法。

任职清洁工人的黄女士，独居葵涌一个一百尺劏房，月租四千二百元，「每月人工只有九千元，房租花咗一半收入，平时好悭。」她指租管条例生效前，业主没趁机加租，但滥收水电费，「这里三间劏房，我们早前要求业主为每户安装独立水表，方便计钱，但他说不想花钱而拒绝。」黄说，现时水费按人头计，每月每人七十元，「我有洗衣机，计我两个人，即是每月水费一百四十元，好贵。」

葵涌劏房居民大联盟成员周美芝表示，政府部门应加强巡查执法，防止劏房业主滥收水电费。

黄指按人头收水费不公平，因为按水务署规定，每个住宅每期帐单享首十二平方米的免费用水限额，「这里三户人，即每户应有四平方米免费用水，但业主按人头硬性收费，我们一毫子优惠也没有。」她发现水费亦远高于实际账单，「很多朋友一家几口，每个季度（三个月）只付三、四百元水费，我一个人每个月就畀一百四十元，业主一定有赚。」至于电费，虽有独立电表，但业主指涉行政手续，竟每度电收一元五角，比电力公司的一元二八角，高出近两成，「业主蛊惑，早前热水炉坏了，说租管后不能加租，所以不会负责，要我自费更换，好离谱。」
租客忧被迫迁 敢怒不敢言

从事运输的叶先生跟太太租住观塘一个劏房，月租五千元。叶说，劏房有独立水电表，但收费计算比实际账单高两成。他说，以为租管条例生效后，业主不再滥收水电费，租客获较大保障，但事与愿违，「条例生效没多久，业主就话要加电费，每度电由一元五角加至一元七角，加幅超过一成。以前每月大概二百元电费，现在要多交大约三十元，加重生活负担。」他慨叹劏房环境差，业主照滥收水电费，对租客不公平，「业主好像不怕租管条例，继续胡乱收费。」他担忧业主愈来愈过份，促请政府加强监管。

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