政府指正规划北部都会区收地方案丁屋用地未必适合高密度发展

2022-04-06 15:37

港府提出发展北部都会区等项目，以解决长远土地短缺。有立法会议员关注政府会否引用《收回土地条例》发展有关项目，发展局局长黄伟纶回应指，预计未来数年为不同发展项目收回的土地将高达700公顷，当中位处元朗及北区的项目占大部分，包括元朗南发展区约150公顷、古洞北及粉岭北新发展区馀下阶段约110公顷、洪水桥/厦村新发展区其馀阶段约310公顷等，及多个公营房屋项目。

黄伟纶表示，上述数字尚未计及新界北发展，即包括新田/落马洲发展枢纽、新界北新市镇和文锦渡、及《北部都会区发展策略》内的新土地发展建议；由于这些项目仍须进行研究，各项具体细节，包括规划用途、实施安排及收地范围等有待确定。

被问及会否考虑修订丁屋政策，合并丁权发展「丁厦」，黄伟纶指，发展「丁厦」的建议将大幅改动小型屋宇政策，从土地使用及发展角度，本来规划作低层、低密度屋宇发展的土地，未必适合用作发展高层、高密度楼宇发展，任何改变土地用途的建议必须透过技术研究确立。

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