最新工商铺租务直击│老凤祥半价续租百德新街铺

受第五波疫情打击，核心区铺位租金急下滑。据市场消息指出，铜锣湾百德新街22至36号翡翠明珠广场地下32号铺，建筑面积约1000方尺，新获老凤祥银楼以约30万元续租，平均尺租约300元。

据地产代理指出，老凤祥银楼早于2017年10月起租用上址，现时租金为66万，故续租租金急挫约54.5%，此外，该铺于2010年由另一连锁金行承租，当时正值铺市高峰期，租金高达90万，故是次租金较高峰期大幅回落约66%。

据大型代理行资料显示，该铺早于2002年至2004年期间，由连锁时装店以约29万租用，故该铺最新租金已重回当年「沙士」水平。

老凤祥银楼现时于本港设11间分店，该品牌于2015年起大举进攻本港市场，更不惜「一掷千金」以高价抢租核心区一綫铺位，当年率先与本港连锁服装品牌鳄鱼恤「拗手瓜」，以200万提价抢租位于旺角亚皆老街67至69号地铺连阁楼、位处西洋菜南街大单边「铺王」，令市场哗然，然而，随零售市道持下滑，该店于去年中租约届满后已撤出上址。

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