内房2021年「成绩单」出炉! 碧桂园销售领跑  现金储备充足

2022-04-01 17:41

碧桂园(2007发布2021年业绩报告。年报显示,公司销售业绩保持行业领先,营业收入实现稳增长,销售回款保持高位,展现出较强的经营韧性。

2021年全年,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5580亿元,权益合同销售面积约6641万平方米。统计显示,2015年至2021年期间公司权益合同销售金额复合增长率达29% 

在中指研究院、克而瑞等多家协力厂商机构统计的年度销售排行中,碧桂园是唯一全口径销售额在7000亿档次的房企,也是唯一权益销售额破5000亿的房企,业绩继续稳居行业榜首。 

从核心盈利指标来看,报告期内,碧桂园营业收入同比增长13%5230.6亿元,毛利、净利、股东应核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。 

当前行业资金面持续收紧,加之多家房企债券到期迎来偿债高峰,充裕的现金流是企业抵御风险的基石。报告期内,碧桂园权益物业销售现金回笼约5022亿元,权益回款率达90%,已连续6年达到90%或以上。 

同时,碧桂园财务状况持续优化,债务规模稳步下降,融资成本逐年走低。截至20211231日,公司现金馀额约1813亿元,可动用现金储备充足;总有息负债馀额同比下降2.6%3179.2亿元,现金短债比约2.3倍;净负债率45.4%,相比上年底优化了10.2个百分点;加权平均融资成本较上年底再次下降了36个基点至5.2% 

鉴于碧桂园持续优化的经营和财务基本面,公司受到评级公司及主要金融机构的认可,在行业下行期保持评级稳定。 

据悉,自2021年下半年内地地产行业进入下行期以来,三大国际评级机构接连下调受评房企评级或展望达250馀次,体现了行业下行对房企信用资质的影响。在此背景下,穆迪、惠誉仍维持对碧桂园投资级评级,标普维持公司BB+评级,展望 正面

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