有片｜盛滙李根兴指佐敦沦疫市「重灾区」 铺位蚀让高达五成

佐敦铺位昔日曾炙手可热，疫市下沦却为「重灾区」，蚀让之声不绝于耳。盛滙商铺基金创办人李根兴接受专访指，佐敦高度倚赖游客消费，而且食肆娱乐场合聚集，营业全部初被「叫停」，加上高铁效应推动，不理性地推高铺市，现时人流锐减，区内部分街道吉铺高达70%，历来最差，铺位蚀让幅度高达五成，而且，蚀让成交仍然陆续有来。

李根兴指，佐敦区内近期频录铺位蚀让，幅度高达三成至五成，市场哗然，事实上，全港各区中，佐敦蚀让成交数目居于首位，原业主均于2012年至2014年「摸顶」购入，当时预计高铁2015年落成，炒风四起，最终延期至2018年才通车，惟2019年中爆发社运，市况急转直下，加上翌年新冠肺炎爆发，中港两地通关无期，高铁效应顿成泡影。

他再指，受疫情重击，零售市道疲惫不堪，民生消费力是「最后一根稻草」，但佐敦主力依頼游客生意，区内娱乐生意为主导，包括桑拿、夜总会及足浴按摩店等，疫情下一律关门停业，加上晚上6点后食肆不能堂食，故区内吴松街及庙街70%商户均落闸休业，令区内变成「死城」。

被问及何时重入正轨，重返高铁通车前、即2012年2014年间高峰期，当时该区平均每间铺位售价高达四、五千万，惟现今最差卖二三千万，蚀让达四至五成，若第五疫情放缓，游客回归，市况逐步回暖，不过，需时五至十年才能重返高位！

 

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