启德五商业地改住宅｜地建会梁志坚指改划对投资者不公道

香港地产建设商会执委会主席梁志坚称，整个启德发展计画规划时间长达逾10年，未来区内集合住宅、商业、酒店及码头等设施，并打造本港第二个核心商业区的定位；是次改划影响深远，故商会提出意见，冀政府重新考虑。

「未来住宅供应骤增，成区会冧晒」

另外，政府在改划前已售出多幅用地，而且当时发展商出价已考虑及反映该区的整体规划，如有环保连接系统等，惟政府在批地后却一改原有规划设计愿景；现阶段因商业地流标就改划住宅发展，并取消环保连接系统等交通配套，形容政府是「氹咗人落叠、对投资者而言是唔公道」，若成功改划后「未来住宅供应骤增，成区会冧晒」。

梁志坚认为，是次改划政府做法较为短视，不应因近期经济环境及房屋需求，而大改启德区长远规划愿景；现时区内亦有商业项目，入伙后亦需要交通配套，按最新的规划取消兴建环保连接系统，担心日后区内交通挤塞情况恶化；而且现时启德邮轮码头是丢空、甚至荒废状态，加上未来启德体育园即将落成，若区内缺乏酒店、商业等设施配套支援，将会影响启德作为本港第二个核心商业区的定位。

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