差估署指铜锣湾铺租值按年跌逾20%
2022-03-21 23:15
疫下零售业受重创,铺租节节下跌,差饷物业估值署发布最新资料,核心区的商铺最新(2022/23年度)应课差饷租值普遍下跌,当中,铜锣湾核心区跌幅显著,按年普遍挫逾两成,然而,数据均为截至去年10月,业内人士表示,第五波疫情影响尚未反映,预期铺位租值跌幅将扩大。
疫情肆虐下,地标巨铺纷沦为吉铺,曾以贵租冠全球的罗素街,最新铺位租值普遍下跌,其中,2至4号Plaza 2000广场三层复式铺,逾1.5万千方尺,曾由名牌PRADA以月租900万承租,该铺最新差饷租值3468万,较原有(2021/22年度)4404万,跌约21%,更连跌三年。该铺目前地下及一楼交吉,只有二楼全层租予食肆,尺租接近六十元,较高峰期平均尺租六百元,不可同日而语。
同区京华中心约五万尺的复式铺,属全港「巨无霸」,美国内衣品牌Victoria's Secret于2020年中弃租,丢空至今,最新差饷租值5580万,较原有的7272万,跌约23%,该铺于2019/20年度租值为1.014亿,亦连跌三年。
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