差估署指铜锣湾铺租值按年跌逾20%

疫下零售业受重创，铺租节节下跌，差饷物业估值署发布最新资料，核心区的商铺最新(2022/23年度)应课差饷租值普遍下跌，当中，铜锣湾核心区跌幅显著，按年普遍挫逾两成，然而，数据均为截至去年10月，业内人士表示，第五波疫情影响尚未反映，预期铺位租值跌幅将扩大。

疫情肆虐下，地标巨铺纷沦为吉铺，曾以贵租冠全球的罗素街，最新铺位租值普遍下跌，其中，2至4号Plaza 2000广场三层复式铺，逾1.5万千方尺，曾由名牌PRADA以月租900万承租，该铺最新差饷租值3468万，较原有(2021/22年度)4404万，跌约21%，更连跌三年。该铺目前地下及一楼交吉，只有二楼全层租予食肆，尺租接近六十元，较高峰期平均尺租六百元，不可同日而语。

同区京华中心约五万尺的复式铺，属全港「巨无霸」，美国内衣品牌Victoria's Secret于2020年中弃租，丢空至今，最新差饷租值5580万，较原有的7272万，跌约23%，该铺于2019/20年度租值为1.014亿，亦连跌三年。

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