建滔系｜已完工楼盘116亿人币 发展内房业务无负债

内房去年爆发危机，建滔集团(00148)及建滔积层板(01888)亦有从事中国房地产业务，执行董事张家成(图)表示，该集团在物业发展没有负债，强调是在可控制范围内发展。另外主席张国荣大呼「香港股市绝对系好嘢」，认为值得入市。

张家成表示，去年中央监管房地产措施时，有内房向他们洽售物业项目，但发现其借贷较多，「唔知私底下仲问人借O左几多钱」，故在规避风险下没有接受。

过去一年内房市况低迷，但近期中央陆续有融资放宽措施出台，料令建滔的物业销售有起色，今年物业销售目标约25亿至26亿元人民币。他指出，目前已完工的楼盘约116亿元人民币，并没有负债，会「揸好价钱」才出售，以提高毛利率，并强调是在可控制范围内从事地产业，「由头到尾无谂住借几千亿、起几千亿楼卖。」

* 张国荣：对英国伦敦投资物业有信心 *

张家成表示，建滔的政策是不炒卖，「公司政策系唔借钱买股票、唔借钱买楼、唔借钱买债券。」张国荣补充，对英国伦敦的投资物业有信心，会用作长期收益，而非炒卖。

在股市素有投资心得的张国荣表示，近日港股大上大落，吁投资者镇定，因很多在港上市的中国公司质素相当好，而目前港股市帐率及市盈率非常低，具投资价值，「如果有闲资金，大家可以放心，香港股市绝对系好嘢。」

至于内房债，张家成表示，目前该集团持有约2亿美元的内房美元债，包括富力地产(02777)、合景泰富(01813)及碧桂园(02007)，虽然债价跌至本身的三成，但在1月仍收到这些债券的债息，目前没有违约。(tc)