城市规划｜亿京等九龙湾展贸中心申建地标甲厦 可建177万尺

亿京为首财团去年斥资约105亿购入的九龙湾国际展贸中心，最新向城规会申建3幢地标甲级商厦，涉及可建总楼面约177.47万方尺。

文件显示，上址地盘面积约23.98万方尺，最新向城规会申请放宽建筑物高度限制，建筑物高度限制由主水平基准以上100米，申请放宽至140米，增幅约40%，以地积比率不多于7.4倍发展，拟建2幢相连分别为24至26层高办公楼、以及1幢26层高办公楼 （全部包括一层避难层）。

而3幢商业大厦并在3层平台层作为工业展览及商业零售、1层平台花园及2层地下层为停车场及机电设施之上。整个项目涉及可建总楼面约177.47万方尺，据地契要求，与展览/与贸易有关用途的总楼面须不少于12.15万方尺。

申请人表示，拟议发展计画符合政府政策把九龙东转型为第二个富吸引力的核心商业区，并增加甲级办公室的总楼面面积；亦能够配合启德发展计画和九龙湾商贸区及活化整个九龙，并将现有发展打造成1座现代化的标志性商业/办公楼。

另外，发展采纳相对较小的平台层，并能够沿主要高架道路提供显著的楼宇后移，使在地面能释放更多空间以作露天广场，供用家及游人享用；并提供由地下至2楼多层园景区及3楼的平台花园，不仅为用户提供空旷的空间和改善拟议发展低层的空气流通度；亦能为行人从启德市中心至启德发展区海滨地区提供直接和持续的连接和联系，并提供舒适的步行环境加强行人连通性；及以最大限度地提供绿化和增加通透性。

 

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本报于去年6月率先报导亿京斥逾百亿购九展。

 

 

 

拟议发展布局(城规会图片)	拟议发展外貌(城规会图片)