嘉里建设683｜内地边际放宽内房融资渠道 未来朝健康方向发展

嘉里建设（00683）公布，截至去年12月底止，集团录得纯利为103.6亿元，同比增长92%。每股盈利为7.11元；拟派末期息每股0.95元，全年合共派息3.65元，按年升1.7倍。主席黄小抗表示，目前的房地产市场可形容为「客观严峻，主观宽松」，国际地缘政治紧张、疫情蔓延、经济转型等，令房地产业面临严峻的经济环境，但内地监管机构正边际放宽该行业的融资渠道， 相信内地及香港的房地产业接下来能朝著健康的方向发展。

集团去年底在内房政策收紧的背景下，仍然参与上海市中心10幅综合发展地块项目的招标，黄小抗指，集团多年来将上海作为重点发展区域，在当地市场已有成熟的项目及团队管理经验，有一定的把握，此次成功投得的金陵路项目地块，连结外滩和新天地等，地理位置优越，地块范围大，有一部分住宅作为配套，能发展完整的综合体，亦能帮助集团健康调节长短中期资金流。

嘉里建设去年综合收入为153.3亿元，按年增长6%。年内集团在香港及内地共录得合约销售179.1亿元，超出2021年全年销售目标33%。其中，香港实现合约销售93亿港元，达成全年销售目标的166%；内地则录86.1亿元，达成全年销售目标的109%。

期内，该集团取得物业租赁收入达 53.4 亿元，与去年同期比较上升 11%。其中，香港投资物业收入为 12.9 亿港 元，与去年同期相若；内地则为 40.5 亿港元，与去年同期比较增加 15%。香港及内地分别占集团租赁总收入的 24%及 76%。(sz)