大埔最新二手成交│港股暴泻大埔中心低市价5%沽

2022-03-15 14:24

港股暴泻大埔中心低市价5%沽
港股暴泻大埔中心低市价5%沽

恒指昨日暴泻逾千点,跌破2万点,震荡亦蔓延至楼市,有业主即时大幅减价至低市价沽货。美联首席联席区域经理梁苇姮称,大埔中心11座中层E室,面积532方尺,3房间隔,原业主最初叫价850万放盘,本身打算企硬830馀万,但昨日见股市大跌,担心楼市前景亦受拖累,晚上与买家议价后,即场一口气减价38万或4.5%,以812万易手,尺价15263元,低市价近5%。原业主于98年4月以320万购入,持货24年帐赚492万或1.5倍。

参考大埔中心过往成交,同类3房单位近期成交价约838万至850万,上月录得19座中层E室,面积528方尺,以838万易手,是次新成交单位面积较大,惟成交价反而较之低3%。

梁苇姮续指,昨日同时录得大埔逸雅苑B座中层1室成交,单位面积443方尺,原业主于第二市场开价385万放盘,昨见股市大泻即态度放软,与买家拉锯一轮后,最终即场一口气减价45万或11.7%,以340万未补地价将单位易手,尺价7675元。原业主自91年7月于第二市场一手买入,当时作价仅41.2万,是次沽货换楼,持货31年帐赚298.8万或7.3倍。

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