最新工商铺成交│投资者任永贤3800万沽跑马地铺五年蚀280万

 第五波疫情肆虐，铺位再录蚀让沽售，身为投资者的喜来登旺铺主席任永贤持有的跑马地景光街地铺以约3800万易手，较早前叫价减幅逾三成，持货5年帐面蚀让280万，幅度为7%。

 任永贤昨日接受本报查询时回应，胜败乃兵家常事，该铺位持有收租多时，疫市下面对现实，「九折埋单」，当作平手离场，该名租客属长情租客，月租8万，疫市下八折交租，月租6.4万。「租客好捱得，好多谢租客！」

 他续说，入行40年，现时商铺市场为40年来最差，差过「金融海啸」、「沙士」及「九七年亚洲金融风暴」，更较中英当年就本港前途进行谈判时期恶劣，他以「天灾横祸，谁能匹敌」形容疫市持续，过往，市况经历高山低谷，各行业一鸡死一鸡鸣，今次各行业全面性地被摧毁，给铺市灾难性的影响，在于无了期，未知几时完，就像一个城市瞬间被海水淹没，不可抗力。
 
 他补充说，疫市下自求多福，保持实力；由于核心区铺租高位暴跌，价值亦随之下跌，值得吸纳，他的目标为铜锣湾及旺角铺位。
　
　任永贤：「40年来市况最差」

　任永贤刚沽售跑马地景光街13号地铺连阁楼，建筑面积各为1135及530方尺，以约3800万易手，尺价约3.35万(未计阁楼)，新买家料回报约2厘，他于2017年以4080万购入，持货约5年帐面蚀让约280万，物业期间贬值约6.8%。 

 有代理指出，上述铺位早于2018年时，叫价5900万，及政治事件后，业主逐步扩阔议幅，去年9月减价至4680万，最终以蚀让沽货。

 

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