研究报告｜美联指2月预售楼花「零申请零批出」 13年4月后首见

美联房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，2月份未有项目新申请预售楼花同意书，同时又未有项目获批预售，对上一次同一情况为2013年4月，即近9年以来首见。

美联首席分析师刘嘉辉指出，相信主因新一波疫情爆发，然而并非反映发展商推盘意欲减慢。事实上，1月份新申请楼花单位超过7000伙，并为本行于2002年统计该数据以来的新高。再者，单以去年「零申请」计算，1月及7月均曾出现，情况并非罕有。

2月预售楼花同样「零获批」，而单以「零获批」计算，去年8月亦曾出现。相信第五波疫情爆发下，对获批进度亦带来一定影响；不过随著疫情减退，料申请项目会陆续获批，相信对今年新盘供应影响不大。

虽然2月预售楼花同意书「零申请」及「零批出」，但期内马适路8号第一期撤回预售楼花申请，因此累积待批数目按月减少603伙，截至2月底录23590伙，惟仍创自2002年7月后约十九年半的次高水平。

 

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