美国将加息回应｜港置马泰阳指幅度低于预期有利楼市

美联储主席鲍威尔指在高通胀、强劲经济需求及紧张就业市场的背景下，将在该央行两周后的会议上提议加息25点子。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，市场早前传加息一次0.5%，若加息幅度仅0.25%，将低于市场预期，或刺激市场反应。目前银行体系结馀资金充裕，相信香港有条件不跟加息，现时承造按揭时有压力测试机制，业主有抵御加息3厘的供款实力，除非加息速度快及加息幅度大，否则对楼市影响轻微。预期年内香港仍保持低息环境，有利楼市成交。

市场受疫情影响成交减少，不过政府再推出「波叔Plan」刺激有意置业的准买家入市，短期内消息利好参半。低息环境下不少物业仍然供平过租，吸引部份租客转租为买，短期内主要成交一些优质单位为主。近日按保放宽上限至1000至1200万物业，该类物业交投明显加快，入市此类换楼市场物业一般是较为有实力的买家，预期成交看高一线，该类物业全年交投或至少升5成。

 

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